Előminősítés és jogosultsági feltételek vizsgálata az Otthon Start Programban
- Az Otthon Start Programban történő részvételhez a következő lépés a regisztrációt és a kapcsolatfelvételt követően a hiteligénylő előminősítés. Ez a folyamat azért fontos, mert segít minél biztosabban kideríteni, hogy az ügyfél és a kiválasztott ingatlan megfelel-e a programban előírt speciális feltételeknek. Az előminősítés tehát egyfajta „szűrő”, amely tisztázza a lehetőségeket, és megmutatja, hogy az adott érdeklődő, vagy családok jogosultak-e a támogatott hitelre.
Jogszabályi megfelelés ellenőrzése
Mivel az Otthon Start Hitel államilag támogatott konstrukció, jogszabályok által meghatározott jogosultsági feltételeknek is teljesülniük kell
Az első szempont mindig az, hogy az igénylő egyáltalán jogosult lehet-e a programban meghirdetett állami támogatásra, azaz hogy első lakásvásárlónak számít-e. A teljesség igénye nélkül bemutatunk néhány példát arra, hogy első körben milyen szempontokat vizsgálunk:
Első lakásvásárlás: az igénylő korábban nem rendelkezhetett saját lakóingatlannal (bizonyos kivételekkel legfeljebb 50% tulajdoni hányad megengedett).
TB-jogviszony: legalább 2 év folyamatos társadalombiztosítási jogviszony szükséges; külföldi TB és nappali tagozatos tanulmány is beszámítható.
Ingatlan értékhatár: a megvásárolni vagy építeni kívánt ingatlan nem haladhatja meg a jogszabályban meghatározott maximális értéket.
Tulajdoni viszonyok: az eladó nem lehet közeli hozzátartozó, és nem lehet az igénylő saját cégének tulajdona.
Jövedelmi adatok vizsgálata
A második lépés a hiteligénylő (illetve közös igénylésnél a házastárs/élettárs) jövedelmi helyzetének vizsgálata. A bankok és a program központi szabályai is meghatározzák, hogy ki tekinthető hitelképesnek:
- Igazolható jövedelem nagysága: a nettó havi jövedelemnek el kell érnie a minimálisan elvárt szintet a kért hitelösszeghez képest.
- Jogviszony stabilitása: fontos, hogy az igénylő legalább 3–6 hónapja folyamatosan ugyanazon a munkahelyen dolgozzon a hiteligény benyújtását megelőző időszakban, de az is számít, hogy határozatlan vagy határozott idejű a szerződés.
- Egyéb kötelezettségek: figyelembe veszik az esetleges meglévő hiteleket, lízingeket, tartozásokat, amelyek befolyásolják a törlesztőképességet.
- KHR (BAR) lista ellenőrzés: negatív tartalom esetén a hiteligénylés automatikusan elutasításra kerülhet.
Az előminősítés eredménye
Az előminősítés végén az ügyfél egyértelmű választ kap arra, hogy jogosult lehet-e az Otthon Start program keretében igényelhető kedvezményes hitelre. Ez lehet:
- Pozitív előminősítés: az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek, így elindítható a részletes hitelbírálat.
- Negatív előminősítés: valamelyik feltétel nem teljesül (pl. ingatlanérték túl magas, elégtelen jövedelem, jogszabályi akadály), így az adott formában nem igényelhető a támogatott hit
Személyre szabott megoldások
Minden ügyfél és minden eset egyedi, ezért a tanácsadás során mindig a személyes igényekre és élethelyzetre szabott megoldásokat kínálunk. Nem kell külön bankfiókokba járnia, mi segítünk abban, hogy az információk egy helyen, könnyen elérhetőek legyenek. A hiteligénylés útvesztőjében mi leszünk a biztos pont, akik lépésről lépésre végig kísérik a folyamaton. Így időt, energiát és felesleges utánajárást spórolhat meg.
Díjmentes szolgáltatás, átlátható folyamat
Szolgáltatásunk teljes mértékben díjmentes, vagyis az ügyfeleknek sem a tanácsadásért, sem az ügyintézésért nem kell fizetniük. Hisszük, hogy a hitelfelvétel során a legfontosabb érték az átláthatóság, ezért minden lépést közérthetően magyarázunk el. Nem dolgozunk rejtett költségekkel, kizárólag a bankok hivatalos kondícióit közvetítjük. Ez biztosítja, hogy az ügyfél mindig pontosan tudja, mire számíthat a folyamat végén. A tiszta kommunikáció és a teljes átláthatóság a munkánk alapja.
Minden bank ajánlata egy helyen, naprakészen
Mivel minden hazai bankkal szerződéses kapcsolatban állunk, ügyfeleink az összes elérhető ajánlatot egyetlen összehasonlítható rendszerben kapják kézhez. Így biztosak lehetnek abban, hogy a piacon elérhető legjobb konstrukcióhoz jutnak hozzá. Folyamatosan követjük a jogszabályi változásokat és a bankok akcióit, így mindig a legfrissebb információkkal tudunk dolgozni. Ez nagy előnyt jelent, hiszen a hitelfeltételek gyakran változnak, és az időben megszerzett információ sokat számít. Ügyfeleink számára ez a naprakész tudás az egyik legnagyobb biztonság.
Igénylési folyamat
Kapcsolat
- 1112 Budapest, Szádelő köz 9.
-
+36 20 31 91 361
+36 20 31 91 361 - iroda@otthonstarthitelek.hu
