Szerződéskötés és folyósítás az Otthon Start programban
Amennyiben a hitelbírálat pozitív eredménnyel zárul, a következő lépés a hitelszerződés- és kapcsolódó szerződések aláírása, majd a folyósítási feltételek teljesítése, a bank csak ezek után kezdi meg a hitel folyósítását. Ez a folyamat az ügyfél számára a legizgalmasabb szakasz, hiszen innentől válik kézzelfoghatóvá a támogatott hitel segítségével megvalósuló lakásvásárlás vagy építkezés.
A szerződéskötés menete
A piaci gyakorlat alapján az alábbi lépések várhatók:
Időpont egyeztetése: a bank ügyintézője tájékoztatja az ügyfelet a szerződéskötés lehetőségeiről, majd az ügyféllel közösen kijelölik az aláírás időpontját.
Szerződés előkészítése: a bank elkészíti a hitelszerződést, valamint a kapcsolódó biztosítéki szerződéseket (pl. jelzálogszerződés, közjegyzői okirat). A bank minden esetben köteles megküldeni a hitelszerződés tervezetét az ügyfeleknek napokkal az aláírás időpontja előtt.
Közjegyzői közreműködés: a lakáshitelek esetében kötelező a közjegyzői okiratba foglalás, amely jogi garanciát ad mind a banknak, mind az ügyfélnek.
Biztosítás megkötése: az ingatlanra minden esetben lakásbiztosítás szükséges, amely a hitelfolyósítás előfeltétele lehet.
Aláírás: az ügyfél és a bank képviselője aláírják a szerződéseket, és ezzel hivatalosan létrejön a hitelviszony.
A folyósítás folyamata
A szerződés aláírását követően kerül sor a hitelösszeg folyósítására, amely többféle formában történhet:
- Adásvétel esetén: a bank közvetlenül az eladónak utalja a hitel összegét, a szerződésben rögzített feltételek teljesülése után (pl. tulajdonjog bejegyzése, jelzálogjog bejegyzése a tulajdoni lapra).
- Építkezésnél vagy bővítésnél: a folyósítás szakaszosan történik, a kivitelezés előrehaladásától függően. A bank ilyenkor minden részlet előtt ellenőrzi, hogy az adott építési ütem teljesült-e.
- Támogatások kombinálása: ha az ügyfél állami támogatást (pl. családtámogatást) is igénybe vesz, a bank a hitel folyósítását ezekkel összehangoltan végzi.
Mire figyel az ügyfél a szerződéskötéskor?
- Érdemes alaposan átolvasni minden szerződéses dokumentumot, különösen a kamatfeltételeket, a futamidőt és az esetleges költségeket.
- Fontos ellenőrizni, hogy a vállalt kötelezettségek (pl. bankszámlahasználat, jövedelemjóváírás) teljesíthetők-e hosszú távon.
- A közjegyzői eljárás és a biztosítás költségeit is célszerű előre kalkulálni.
A folyamat lezárása
A folyósítás után az ügyfél birtokba veheti az ingatlant, vagy folytathatja az építkezést. Ettől a ponttól kezdve a rendszeres törlesztés válik a legfontosabb feladattá, amelynek feltételei az Otthon Start program keretében a támogatott konstrukció miatt kiszámíthatóbbak és kedvezőbbek, mint a piaci hiteleknél.
Személyre szabott hitel megoldások
Számunkra minden ügyfél egyedi, ezért a tanácsadás során mindig a személyes igényekre és élethelyzetre szabott megoldásokat kínálunk. Nem kell külön bankfiókokba járnia, mi segítünk abban, hogy az információk egy helyen, könnyen elérhetőek legyenek. A hiteligénylés útvesztőjében mi leszünk a biztos pont, akik lépésről lépésre végig kísérik a folyamaton. Így időt, pénzt és felesleges utánajárást spórolhat meg.
Díjmentes szolgáltatás, átlátható folyamat
Szolgáltatásunk teljes mértékben díjmentes, vagyis az ügyfeleknek sem a tanácsadásért, sem az ügyintézésért nem kell fizetniük. Hisszük, hogy a hitelfelvétel során a legfontosabb érték az átláthatóság, ezért minden lépést közérthetően magyarázunk el. Nem dolgozunk rejtett költségekkel, kizárólag a bankok hivatalos kondícióit közvetítjük. Ez biztosítja, hogy az ügyfél mindig pontosan tudja, mire számíthat a folyamat végén. A tiszta kommunikáció és a teljes átláthatóság a munkánk alapja.
Minden bank ajánlata egy helyen, naprakészen
Mivel minden hazai bankkal szerződéses kapcsolatban állunk, ügyfeleink az összes elérhető ajánlatot egyetlen összehasonlítható rendszerben kapják kézhez. Így biztosak lehetnek abban, hogy a piacon elérhető legjobb konstrukcióhoz jutnak hozzá. Folyamatosan követjük a jogszabályi változásokat és a bankok akcióit, így mindig a legfrissebb információkkal tudunk dolgozni. Ez nagy előnyt jelent, hiszen a hitelfeltételek gyakran változnak, és az időben megszerzett információ sokat számít. Ügyfeleink számára ez a naprakész tudás az egyik legnagyobb biztonság.
Igénylési folyamat
Kapcsolat
- 1112 Budapest, Szádelő köz 9.
-
• +36 20 319 1361
• +36 20 319 1361 - • iroda@otthonstarthitelek.hu
